Hoe CS&CO een leegstaand gebouw transformeerde tot een veilige en volledig ingerichte opvanglocatie
Leegstaand vastgoed biedt kansen. Tegelijkertijd brengt het realiseren van een opvanglocatie in een bestaand gebouw complexe vraagstukken met zich mee. Veiligheid, leefbaarheid, inrichting en draagvlak moeten vanaf dag één kloppen. Een succesvolle transformatie vraagt om meer dan alleen een verbouwing. Het vraagt om regie, ervaring en een integrale aanpak.
Bij CS&CO begeleiden wij dit proces van A tot Z. Van leeg pand naar een veilige, functionele en menswaardige opvanglocatie.
Van leegstand naar nieuwe functie
Een leegstaand gebouw is zelden direct geschikt voor opvang. Iedere locatie heeft zijn eigen beperkingen en mogelijkheden. De eerste stap is daarom altijd een grondige analyse van het pand en de omgeving.
Tijdens deze fase kijken wij onder andere naar
• bouwkundige staat en veiligheid
• brandveiligheid en vluchtroutes
• ligging ten opzichte van de omgeving
• logistiek, toezicht en toegankelijkheid
• geschiktheid voor verschillende doelgroepen
Door vooraf scherpe keuzes te maken, ontstaat een realistisch plan dat uitvoerbaar is binnen wet en regelgeving.
Veiligheid als uitgangspunt
Veiligheid vormt de basis van iedere opvanglocatie. Zowel voor bewoners als voor medewerkers en omwonenden. In de transformatie van een leegstaand gebouw staat veiligheid daarom centraal in elke beslissing.
Dit betekent onder andere
• heldere looproutes en overzichtelijke indeling
• veilige slaap en verblijfsruimtes
• goede verlichting en zichtlijnen
• duidelijke scheiding tussen privé en gezamenlijke ruimtes
• integratie van toezicht en begeleiding in het ontwerp
Door veiligheid mee te nemen in het ontwerp, wordt deze onderdeel van het dagelijks functioneren van de locatie in plaats van een losse maatregel.
Inrichting met oog voor leefbaarheid
Een opvanglocatie moet niet alleen veilig zijn, maar ook leefbaar. De inrichting speelt hierin een cruciale rol. Een prettige, overzichtelijke omgeving draagt bij aan rust, structuur en respectvol samenleven.
Bij de inrichting houden wij rekening met
• voldoende gemeenschappelijke ruimtes
• privacy voor bewoners
• praktische en duurzame materialen
• logische dagstructuur binnen het gebouw
• ondersteuning van begeleiding en toezicht
Een goed ingerichte locatie nodigt uit tot gewenst gedrag en voorkomt onnodige spanningen. Dat maakt inrichting een strategisch instrument, geen esthetische bijzaak.
Van plan naar praktijk
De kracht van een succesvolle transformatie zit in de uitvoering. CS&CO bewaakt het proces, stemt af met betrokken partijen en zorgt dat planning, inrichting en operationele opstart naadloos op elkaar aansluiten.
Tijdens de realisatie zorgen wij voor
• duidelijke communicatie met opdrachtgevers en gemeenten
• afstemming met toezichthouders en ketenpartners
• een soepele overgang van bouw naar exploitatie
• inzet van ervaren medewerkers vanaf de start
Hierdoor ontstaat geen tijdelijke oplossing, maar een opvanglocatie die direct functioneert zoals bedoeld.
Een locatie die werkt, vanaf dag één
Het eindresultaat is meer dan een ingericht gebouw. Het is een opvanglocatie waar veiligheid, structuur en menswaardigheid samenkomen. Een plek waar bewoners tot rust kunnen komen en waar medewerkers professioneel en met vertrouwen hun werk kunnen doen.
Door leegstand doelgericht te transformeren, levert CS&CO
• toekomstbestendige opvangoplossingen
• beheersbare en veilige locaties
• draagvlak bij opdrachtgevers en omgeving
• continuïteit in opvang en begeleiding
Of zoals wij het graag samenvatten: een gebouw krijgt pas waarde wanneer het goed wordt gebruikt.